La Asociación La Nacional identifica un crecimiento en desembolsos de préstamos hipotecarios de más de un 300% en los primeros seis meses del año, en comparación con el mismo período del 2020, lo que evidencia que la recesión que experimentó el sector por la pandemia de la Covid-19 va a la baja.

Este es un buen momento para retomar el sueño de la casa propia, así lo identifica la Asociación La Nacional, al notar importantes índices de recuperación en el mercado inmobiliario e hipotecario en el 2021.

Entre los elementos que evidencian la recuperación escalonada del mercado hipotecario, La Nacional identifica el retorno de la confianza ante el actual contexto económico de posibles compradores de inmuebles, esto tras observar el crecimiento de solicitudes de préstamos hipotecarios en los últimos seis meses del año, lo que se ha traducido en el aumento de desembolsos. Ejemplo de esto es que en los meses comprendidos de enero-junio de 2020, los desembolsos de préstamos hipotecarios de La Nacional fueron de solo 591 millones de pesos, mientras que las cifras actuales de el mismo período son de 2,023 millones de pesos, para un crecimiento de 342%.

Otro indicador de recuperación del mercado inmobiliario es el crecimiento que ha experimentado el sector construcción, el de mayor desarrollo en este año según estadísticas del Banco Central. Este progreso guarda relación con el apoyo que han recibido del sector financiero, pues se han canalizado recursos para la construcción y adquisición de viviendas por valor de RD$304,157.9 millones al mes de marzo del año 2021, los cuales resultaron superiores en 0.5%, con respecto al mismo ciclo del año anterior.

Con relación a las viviendas de bajo costo existen diversas condiciones que favorecen su adquisición, como son los bonos que el Estado está facilitando, los cuales ascienden hasta un 8% del valor del inmueble. Este incentivo corresponde a la compensación del ITBIS de las viviendas adquiridas, y pueden ser utilizados como aporte del inicial o para abono al capital del préstamo cuando este sea desembolsado, en caso de ser la primera vivienda. Otros planes del Estado como el Plan Nacional de Viviendas Familia Feliz contribuyen al acceso a una vivienda digna y propia.

La Nacional afirma que existen también ofrecen facilidades de tasas preferenciales desde de un 7.95% fija a 1 año, hasta opciones a lo largo de la vida del préstamo, lo que se traduce en tranquilidad y estabilidad financiera para los que adquieran sus viviendas, por los que recomiendan aprovechar el buen clima existente en la actualidad y adquirir una nueva vivienda.

Familias de bajos ingresos tendrán acceso a microfinanzas para viviendas

Hábitat para la Humanidad República Dominicana contribuye al país en la mejora de las condiciones de vida de las familias que forman parte del déficit habitacional cualitativo. Mediante productos que facilitan el acceso a micro financiamiento para el mejoramiento y reparación de viviendas a familias de bajos ingresos.

Las microfinanzas han sido una herramienta eficaz para aumentar el acceso a viviendas dignas para las poblaciones de bajos ingresos. Donde muy pocas personas son parte del sistema financiero formal, explicó Juan Mendoza, gerente financiero de Hábitat República Dominicana.

“En Hábitat República Dominicana reconocemos las necesidades de las familias. Y por esto, hemos diseñado productos financieros adecuados a instituciones de microfinanzas para darle la oportunidad a aquellos menos favorecidos. Junto con capacitaciones sobre ahorro, vivienda saludable, presupuesto familiar y otras innovaciones según sea necesario”, agregó Mendoza.

Microfinanzas para vivienda se refiere a los préstamos no hipotecarios que están destinados a financiar las mejoras en el hogar, las reparaciones y la construcción por etapas. Se caracterizan por elementos comunes a las microfinanzas. Tales como: cantidades pequeñas de préstamo, plazos cortos, precio basado en el mercado, garantías no hipotecarias.

Una casa suele proclamarse como una de las “tres grandes” prioridades para las familias de bajos ingresos en el mundo. Junto con la alimentación y la educación. Es por esto que Hábitat Dominicana y las principales instituciones microfinancieras con conciencia social en el país se han aliado para ofrecer microfinanzas para viviendas. Lo que garantiza que los préstamos en realidad contribuyan a la construcción de un hogar seguro y duradero para las familias, marcándose una diferencia entre estos y préstamos de consumo.

Los servicios de acceso a la vivienda cada vez más están siendo aceptados como un valor importante y complementario de las microfinanzas para vivienda con orientación social, responsable y sólida.

Ranking Tasas Préstamos Hipotecarios en República Dominicana

Los bancos de República Dominicana ofertan distintas tasas a los adquirientes de viviendas